大坪數獨立車庫  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產獨家玫瑰花園別墅雙學區附獨立車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1518 萬~~1490 萬
參考單價：19.95 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：玫瑰花園別墅
格局： 4+1房(室) 3廳 3衛
總坪數：74.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.93 坪
附屬建物面積：9.17 坪
共同使用：5.6 坪
樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 重疊別墅
車位：獨立車庫
車位描述：B1獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：僅平日
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
鄰近公園：中山路小公園、藝文音樂廣場公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：歐洲之星公車站(L302B)、南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視空間實坪、家族同堂、追求獨享車庫」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。其核心吸引力在於每坪單價僅約 19.95 萬元，卻能擁有近 70 坪的室內使用空間與獨立車庫，且管理費低廉，對於三代同堂家庭是極具CP值的選擇。

然而，購屋前需特別注意屋齡 31 年所帶來的潛在風險，特別是頂樓屋況與老舊管線問題。建議買方在簽約前委請專業結構技師進行詳細檢視，並將後續可能的整修預算納入總購屋成本考量。若您預算充足且偏好別墅氛圍，此為一值得深入考察的稀缺物件。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

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